Фото: Transit City Condos
Клондайк для инвесторов
Сегодня я бы хотел рассказать о районе, точнее о двух, находящихся по соседству районах, в которых очень выгодно приобретать квартиры сейчас, на начальном этапе строительства. Об этом передает newgtacondos.com.
Что же необычного в этих районах, и почему все аналитики не сомневаются в том, что цены в этих районах будут стремительно расти в ближайшие годы?
Для начала о самих районах. Они располагаются вдоль только что построенной линии метро, конечной станцией которой является станция Vaughan Metropolitan Centre.
Построенные новые 6 станций в корне поменяли транспортную доступность района, что безусловно влияет на востребованность микрорайонов, прилегающих к новой ветке метро и, соответственно, на ценовой диапазон.
Давайте рассмотрим первый микрорайон который имеет такое же название, как и конечная станция метро — Vaughan Metropolitan Centre.
Помимо великолепной транспортной доступности — метро, хайвеи 407 и 400, район находится рядом с торговым комплексом Vaughan Mills Mall, недалеко от активно строящегося тут большого госпиталя, в пяти минутах езды на метро от York University и в 45 — до центра Торонто.
В тоже время это не просто отдельно стоящие несколько башен, а целый огромный комплекс с множеством офисных и торговых помещений.
Многие из них уже закончены и являются головными офисами для крупных компаний. Тут же создана великолепная инфраструктура для комфортного проживания, работы и отдыха, посередине комплекса уже закончено строительство большого (девять акров) парка, который в будущем станет одним из излюбленных мест отдыха жителей района.
Построено сразу несколько крупных спортивных центров. По окончании застройки района тут появится около 40 000 новых рабочих мест.
Кроме этого, в пяти минутах езды на метро расположен York University, а это почти 60 000 студентов, 95% из которых проживают за пределами университета.
Район вокруг York University застроен старым социальным жильём и является одним из наиболее неблагополучных и криминальных районов GTA c соответствующей публикой; студенты тут не селятся.
Самой близкой точкой комфортного проживания (три остановки на метро) является — Vaughan Metropolitan Centre, и это огромное количество потенциальных арендаторов.
По окончании строительства тут будет создана очень комфортная среда проживания, и аренда, и так довольно высокая уже сегодня, будет ещё выше.
Сегодня мы начали продажи в 4 башне одного из комплексов микрорайона Transit City.
Первые 3 башни были проданы молниеносно и нет сомнений что 4ю и ю5 башню комплекса ожидает тоже самое.
Застройщиком комплекса Transit City является один из крупнейших девелоперов GTA-CentreCourt developmens, славящийся безупречным качеством строительства и сдачей объектов точно в срок.
Четвёртая башня проекта будет иметь собственную инфраструктуру класса пятизвездочного отеля, небольшой парк прямо перед выходом из здания.
Башня будет соединена со станцией метро подземным переходом, вход в который расположен в 50 метрах от выхода из парадного подъезда 4-й башни проекта.
Мы имеем эксклюзивный доступ к первичным продажам в проекте и уже начали резервацию квартир.
Для большинства агентов этот проект будет открыт несколько позже, и не исключено, что цены станут гораздо выше.
В течении периода VIP-продаж квартиры тут можно приобрести по следующим ценам:
- 1BR — от $390 000,
- 1BR + DEN с двумя ванными комнатами от $450 000,
- а просторные 2BR — от $550 000.
По нынешним временам это уникальное ценовое предложение для подобного рода проектов комплексной застройки.
Вторым районом, который находится также вдоль этой же ветки метро, являются окрестности Downsview Park по периметру улиц Keele St и Sheppard Ave West.
Массивная офисная застройка уже утверждённая городом в этом районе; появившийся тут новый пересадочный узел, объединяющий новую станцию метро Downsview Park и остановку GO Train, а также уникально удобное расположение относительно основных скоростных дорог сделали этот район одним из самых востребованных для застройщиков.
В 5 минутах езды на метро (2 станции в северном направлении) находитсяYork University, до даунтауна Торонто всего 20 иминут на поезде GO или 35 минут на метро, в пешей доступности Humber River Hospital, за 10 минут на автобусе можно добраться до Yorkdale Mall который в ближайшие годы также претерпит большие изменения, территории парковок будут застроены офисными зданиями, а сами парковки уйдут под землю.
На территории Yorkdale Mall планируется построить четыре высотных офисных башни и два кондоминиума.
Толчком к развитию района Downsview помимо новой линии метро послужила продажа аэропорта Downsview одному из крупнейших частных пенсионных фондов Канады PSP Investments и моментальное изменение зонинга. разрешающее теперь в этом районе жилую и офисную застройку высокой этажности.
PSP Investments — это компания, в управлении которой активы на сумму более $370 миллиардов, в небывало короткие сроки они смогли утрясти большинство согласований с городом, и в скором времени тут начнётся строительство целого мини-города.
К слову сказать, это была самая дорогостоящая земельная сделка за всю историю Торонто. Земельный участок площадью в 370 акров был продан за рекордные $816 миллионов.
Помимо продажи аэропорта, после изменения зонинга различные девелоперы скупили все земли по периметру парка под новую застройку различных категорий.
Огромное количество офисов и торговых площадей сделает этот район очень востребованным для аренды, а значит и цены тут вырастут глобально.
Только первая фаза добавит району около 50 000 новых высокооплачиваемых рабочих мест, весь же проект, строительство которого займет около 10 лет, по оценкам аналитиков, принесёт в район более 150 000 рабочих мест.
Инвесторов. вошедшиx сюда на начальном этапе строительства, однозначно ждёт супер прибыль.
В этом районе в самом начале апреля мы начнём продажу квартир во второй фазе проекта.
Saturday in Downsview Park, который находится прямо на територии парка.
Сейчас идут продажи во второй фазе проекта Keeley.
Первые фазы проектов были молниеносно проданы в мае-июне прошлого года.
Цены тут приблизительно такие же как в Transit City. А в проекте Keeley мы в данный момент имеем специальные условия продаж для наших клиентов (место в подземном паркинге стоимостью $42 000 ) при покупке квартиры любой площади — в подарок.
В далёкой перспективе (я думаю что на это понадобится не менее 15 лет) районы Vaughan Metropolitan Centre, Downsview Park и Yorkdale сомкнутся в одно целое образуя новый большой район Торонто и уничтожив плохой район, находящийся посередине на уровне York University.
Мы становимся свидетелями создания комплексной застройки вдоль новой линии метро, подобной той, которая идёт вдоль ветки метро по улице Yonge.
В ближайшие годы тут выйдет в продажу довольно большое количество жилых и коммерческих комплексов, но не забывайте главное правило успешных инвесторов.
Входить в район, который находится в стадии застройки, нужно в самом начале. Далее цены сильно поднимаются, и это уже не столь выгодно.
У вас есть уникальный шанс выгодно вложить деньги в недвижимость двух самых перспективных районов GTA на самой начальной стадии.
Подробно об этих и других проектах можно узнать на нашем портале www.NewGtaCondos.com или приехав к нам в офис в Richmond Hill.
28 Марта и 4 Апреля в 6:30 вечера мы проведём презентации по этим проектам, и вы сможете подробно ознакомиться с деталями проектов, а также зарезервировать понравившуюся квартиру первыми.
Если у вас возникли вопросы звоните нам 416-832-8343 и мы с удовольствием вас проконсультируем.
|
ФАКТЫ
Октябрь
- ООН: С начала военного конфликта Украину покинули свыше 14,5 миллиона человек, из них свыше 7,1 миллиона вернулись обратно. В Польшу въехало свыше 7,1 миллиона беженцев, свыше 2,85 миллиона человек въехали в Россию, свыше 1,62 миллиона в Венгрию, свыше 1,42 миллиона въехали в Румынию, 883 тысяч в Словакию, 670 тысяч в Молдавию. Из них вернулись обратно на Украину: из Польши более 5 миллионов человек, из Румынии более 1,1 миллиона, из Словакии более 620 тысячи, из Молдавии более 313 тысяч.
- ООН: Подтвержденные потери среди гражданского населения с начала конфликт на Украине составляют 6374 человека.
- 27 октября: Илон Маск приобрел Twitter за $44 млрд. Также он временно займёт пост генерального директора.
- 24 октября: Риши Сунак стал новым премьер-министром Великобритании.
- 21 октября: В Канаде вступил в силу мораторий на покупку и продажу пистолетов.
- 20 октября: Премьер-министром Великобритании Лиз Трасс подала в отставку.
- 13 октября: Канада ввела санкции в отношении 17 иранских организаций за нарушения прав человека, включая бывшего министра иностранных дел Мохаммада Джавада Зарифа (Mohammad Javad Zarif).
- 12 октября: Взрыв Крымского моста. Канада заявила, что предоставит Украине новую военную помощь на сумму 47 миллионов канадских долларов, включая артиллерийские снаряды, зимнюю одежду, беспилотные камеры и спутниковую связь.
- 7 октября: Правительство Канады навсегда запретило въезд в Канаду 10 000 членов иранского КСИР (IRIB).
Сентябрь
- 30 сентября: Российская Федерация присоединила к России территории Запорожской, Херсонской, Донецкой и Луганских областей Украины.
- 21 сентября: В связи с продолжающейся войной с Украиной впервые в современной истории России с 21 сентября президентом Путиным объявлена мобилизация.
- 15 сентября: 20-кратный победитель турниров Большого шлема по теннису, бывшая первая ракетка мира 41-летний швейцарец Роджер Федерер объявил о завершении карьеры.
- 13 сентября: В Онтарио в результате стрельбы погибли два человека, ещё трое были ранены; среди погибших один полицейский, подозреваемого застрелили при задержании
- 8 сентября: Умерла королева Великобритании Елизавета II. Принц Чарльз стал королем Великобритании.
- 7 сентября: Apple анонсировал новые наручные часы, нчаушники и линейку мобильных телефонов iPhone 14.
- 5 сентября: Новым премьер-министром Великобритании объявлена Лиз Трасс.
- 4 сентября: Резня в Саскачеване. В результате которой 12 человек были убиты и 18 получили ранения. Это одно из самых кровопролитных убийств в истории Канады.
Август
- 30 августа: Умер Михаил Горбачев.
Июль
- 28 июля: ВОЗ: Число подтвержденных случаев заражения коронавирусом в мире превысило 570 млн, а число летальных исходов — 6,38 млн. Всемирная организация здравоохранения пока не располагает данными об эффективности существующих вакцин против оспы обезьян
- 11 июля: Курс евро к доллару рекордно упал, 1 евро почти приравнялся к 1 доллару. Акции Twitter упали после отказа Маска от его покупки. Госдеп США поддержал решение Канады вернуть турбины «Северного потока» в Германию, а затем и владельцу. Турбины, оказавшиеся в центре спора, были отправлены в Монреаль для планового ремонта компанией Siemens Canada.
- 9 июля: Маск решил не покупать Twitter, из-за отказа соцсети предоставлять интересующую информацию. Одна из крупнейших аварий, охватившая сервисы по всей Канаде, произошла у компании Rogers, в течении дня десятки миллионов канадцев не могли пользоваться мобильной, телефонной и интернет связью. Причину сбоя сервиса компания не озвучила.
- 7 июля: Премьер-министр Великобритании Борис Джонсон объявил что уходит в отставку.
- 1 июля: Турция ожидает экстрадиции 73 членов в стране Рабочей партии Курдистана из Швеции и Финляндии, иначе вопрос о вступлении двух стран в НАТО останется в подвешенном состоянии. ЮНЕСКО принял решение включить борщ в список нематериального наследия как украинское блюдо.
Июнь
- 30 июня: Российские войска покинули украинский остров «Змеиный».
- 29 июня: НАТО: Турция поддержит членство Швеции и Финляндии в НАТО.
- 27 июня: Офис Трюдо: Канада вводит санкции против 6 физических и 46 юридических лиц, связанных с российским военно-промышленным комплексом, а также 13 физических и 2 юридических лиц Белоруссии и 15 украинцев. МИД России: Россия закрыла въезд для 43 граждан Канады. Польша заявила что 4,3 миллиона человека прибыло с Украины в Польшу.
- 23 июня: EC: Украине и Молдавии предоставили статус кандидата в ЕС.
- 17 июня: National Defence: Вооруженные силы Украины (ВСУ) потеряли приблизительно 50 процентов тяжелых вооружений. Бригадный генерал ВСУ Владимир Карпенко заявил, что потеряны около 1300 боевых машин пехоты, 400 танков и 700 артиллерийских систем. Ранее Давид Аразамия заявил, что ВСУ ежедневно теряют в Донбассе «до тысячи солдат убитыми и ранеными». Среднесуточные потери украинской армии, по его словам, оцениваются в 200-500 человек.
- 7 июня: Министр обороны Российской Федерации Сергей Шайгу озвучил число украинских военнопленных достигло 6489 человек. Министерство обороны Китая обвинило ВВС Канады в провокациях в китайском воздушном пространстве
- 3 июня: МИД России внес 41 подданного Канады в «стоп-лист». Всего в списке канадских подданных, в отношении которых введены ограничения, значатся уже 617 человек.
Ранее
- 21 мая: Количество сдавшихся в плен в Мариуполе составляет 2439 человек, по заявлению российской стороны. Среди сдавшихся есть представители иностранных государств.
- 21 мая Москва ввела персональные санкции против 26 жителей Канады, в их числе и жена премьера Джастина Трюдо — Софи Трюдо.
- 18 мая Финляндия и Швеция официально подали заявки на вступление в НАТО.
- 18 мая Турция заблокировала начало переговоров в НАТО о вступлении Швеции и Финляндии.
- 28 апреля Палата представителей США поддержала активирование программы ленд-лиза, которая позволит ускорить оказание военной помощи Украине, это позволит администрации Байдена обойти многие бюрократические препятствия, чтобы в кратчайший срок нарастить объемы военной помощи Украине. Все поставки будут осуществляться в кредит или в аренду.
- 24 апреля Макрон победил во втором туре выборов, обогнав Ле Пен, тем самым став президентом Франции на второй срок. Мерин Ле Цен признала поражение на выборах.
- 13 апреля Российский крейсер «Москва» затонул в Черном море, украинская сторона заявляет о удачной ракетной атаке, российская о пожаре и детонировании амуниции на корабле и последующем шторме в результате которого крейсер затонул.
22 апреля российская сторона заявила, что один член экипажа погиб и 27 пропали без вести, что стало первым признанием Москвы потерь после трагедии. «В результате пожара 13 апреля ракетный крейсер «Москва» получил серьезные повреждения из-за детонации боеприпасов», — говорится в сообщении Минобороны. Высокопоставленный представитель Пентагона заявил, что перед тем, как затонуть, «Москва» была сбита двумя украинскими ракетами. - 12 апреля Зеленский опубликовал фото задержанного, главу украинской оппозиционной партии ОПЗЖ, Виктора Медведчука, которого предложил обменять на украинских военнопленных. Российская сторона не рассматривает этот вопрос, так как он не гражданин России.
- По оценке американского военного аналитика Скотта Риттера (Scott Ritter) военные потери украинской вооруженных сил значительно превосходят российские. На сайте Wikipedia создана страница которая учитывает ВСЕ заявления о потерях сторон.
С 15 июня невакцинированные канадцы могут пользоваться самолетом и поездом, но для пересечения границы с США по-прежнему нужно подтверждение вакциинации, т.е. требование тракеров (дальнобойщиков) продолжает быть не выполнено. Подробнее
Доказательства вакцинации от COVID19 по-прежнему необходимы для въезда в США из Канады. Вашингтон пока не озвучила планов о снятии данного мандата. Иными словами здоровые люди, но без вакцинации не могут путешествовать, зато больные туберкулезом или СПИД-ом, но с вакцинацией могут беспрепятственно путешествовать.
21 апреля Соединенные Штаты на неопределенный срок продлили запрет на пересечение сухопутной границы непривитым иностранным гражданам.
Арестованным организаторам протеста Конвоя свободы: Тамаре Лич, Крису Барберу, Пэту Кингу и Стиву Чароинд грозит срок тюремного заключения до 10 лет. Пэту Кингу было отказано в отпуске под залог, в то время как Криса Бабера и Томару Лич отпустили до рассмотрения дела в суде.
CBC призналась в распространении фейковых новостей о «Конвое свободы». Начальник полиция Оттавы признал что у «Конвоя свободы» не было обнаружено огнестрельного оружия.
Около 90% дальнобойщиков в Канаде вакцинированы.
